メリットが多いことから注目されている賃貸経営。
今まさに賃貸経営をご検討中の方もいらっしゃるのではないでしょうか。
賃貸経営をはじめる前には、成功のポイントをしっかり把握するほかリスクも把握しておくことが重要となります。
賃貸経営を成功させるポイント
⇒ 事業計画はしっかりと
賃貸経営の成功を左右するのは、市場の動向を見据えた建築計画・無理のない資金計画・長期的な収支計画など、事前の事業計画です。この事業計画に基づいて経営の良し悪しを判断することが、賃貸経営の成功には欠かすことができません。
⇒ 入居者にとって魅力的であること
継続して高い入居率を出すことができるかどうかも、賃貸経営成功のポイントのひとつです。そのためには入居者にとって物件が魅力的であるということが大切なのです。
時代とともに変わるニーズを捉え、入居者のニーズに合わせることが選ばれ続ける賃貸物件に繋がります。
⇒ 物件管理の徹底
安定した賃貸経営を行うためには、物件管理も重要なポイントになります。そのためには、入居者募集・家賃管理・入退去の手続きや建物の管理・メンテナンスなどを安心して任せられる賃貸経営のサポート役を見つけることをおすすめします。
賃貸経営のリスクについて
賃貸経営をする上で最も影響を及ぼすといっても過言ではないのが、空室のリスクや経年劣化のリスクです。賃貸運営は、部屋を貸し出して家賃収入を得ることで成り立つものですが、空室が多いほど収入は減少してしまいます。
その状態が長引かないためにも、原因である問題を把握し、解消していかなければなりません。また年数が経てばどうしても建物は古くなってしまいますので、入居者が快適に暮らせるようメンテナンスを確実に行い建物の状態を保つことが大切です。
賃貸経営を検討なさっている方は是非、当社へお任せ下さい。
当社では、長年の経験とノウハウによる万全の賃貸管理システムで、オーナーの皆様の大切な資産をお守りします。
空室対策・トラブル対策・維持管理・物件管理など、オーナー様に安心のサービスを提供しておりますので、まずはお気軽にご相談下さい。また、1人暮らしに最適なワンルームからファミリー向け物件、新築賃貸物件、さらに中央林間駅・南町田グランベリーパーク駅・長津田駅・町田駅などの駅近物件も取り扱っております。
