事業用物件選びのポイント

新しくお店や事務所を開設しようとしたときには、事業用物件探しが大切になってきます。しかし、どういった物件を選べばいいのかお困りの方もいらっしゃるでしょう。こちらでは、事業用物件選びのおすすめポイントをご紹介していますので、是非参考にしてみて下さい。

賃料

物件を探す前に、まず賃料を決めておきましょう。目安となるのは、開業した場合どのくらいの売上が考えられるかです。また、賃料だけではなく契約時にかかる諸費用も一緒に考えながら、無理のない計画を立てておきましょう。

場所

どの場所に店舗や事務所を構えるのかも大切になってきます。人通りが少なく、駅からも遠い場所では、なかなかお客様は足を運んでくれません。
そのため、ターゲットとなる顧客がどの程度いるのか、どの時間帯が一番人通りが多いのか、平日・休日ではどういった違いがあるのかなど、細かいところまでチェックして場所を選定する必要があります。

面積

どのくらいの集客を期待しているのか、どういった設備を設置するのかなどを考えて、最適な面積を決める必要があります。設備やインテリアなどを設置したら、思ったより狭くなったとならないよう、あらかじめしっかりとインテリアを設置した後の広さをイメージしておくことが大切です。

階数

道路に近い1階の物件は人気が高いですが、その分費用もかかってしまいます。なるべく費用をおさえたいというのであれば、空中階も検討しておきましょう。

空中階は比較的確保しやすく、賃料も1階に比べて安価なのが特徴です。空中階であっても、道路から店舗が見える、入口や看板が分かりやすいという条件が整っていれば十分に集客を期待することができます。

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